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特色

都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、防音サッシ、両面バルコニー、ワイドバルコニー、バイク置場、駐輪場、駐車場、２４時間換気システム、火災･煙感知警報機設置済、南西バルコニー、５年以内大規模修繕済、３駅利用可、３路線利用可、エアコン、照明器具付、角部屋

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♪小田急町田マンション♪


こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・鹿島台小学校徒歩約5分

・谷口中学校徒歩約12分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆東方向約２０ｍを小田急線が通っています。屋内ではそれでほど気になりません（個人的な意見です）が、屋外では列車の通過音がかなり大きく聞こえます。

☆所在階は２階ですが南西向きの為、日当たり良好です。

★エレベーターがないので階段で上がります。

★北東（直線距離）約２５０ｍのJR町田駅南側は、飲食店、風俗店、ラブホテルが立ち並ぶエリアになっています。

★個人の方が売主様で現況有姿でのお引渡しとなります。

☆２０１７年に大規模修繕実施済、２０１８年２月に玄関ドアを交換しています。



【治安】

☆物件の直近には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、すぐ近くの町田駅前は深夜まで酒類を提供する飲食店、風俗店、ラブホテルなどが営業しています。

☆前面道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありません。

★夜間、周辺は少し暗い感じです。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約１４４０ｍ

谷口郵便局約７２０ｍ


●買物

スーパー三和約５７０ｍ

西友約８４０ｍ

ミニストップ約５７０ｍ

ファミリーマート約６００ｍ

セブンイレブン約５３０ｍ

ドラッグストアセイジョー約５８０ｍ


●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約７５０ｍ

ゆうデンタルクリニック約４５０ｍ


【防災】

☆当該マンションは浸水想定区域に該当しませんが、敷地北側の月極駐車場一帯が相模原市浸水ハザードマップで浸水想定区域（50㎝未満）に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数1以上5未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。