平成31年2月16日 23時54分 更新
次回更新予定日:
アン・オノメア株式会社
中古戸建 〜499万円物件情報
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物件番号
写真画像
所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk1106
神奈川県座間市栗原中央5-9-16 320万円
26分
93.11m2
54.64m2
3DK
木造
S51/01
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

栗原小学校徒歩約6分・栗原中学校徒歩約13分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、相鉄線の2路線、座間駅、さがみ野駅の2駅が利用できます。

☆駅までの道のりはどちらも坂道があります。


【環境】

☆物件は道路に接している間口が2m以下なので、建築基準法上、建物が再建築できません。居住用としてのご購入、家賃収入を得るための投資用物件としても、建物の築年数がかなり経過して劣化していることからリフォームの実施をおすすめします。

☆以前住んでいたお母さまが亡くなられてお子様が相続された物件です。親御様は敷地内ではなく他の場所で亡くなられています。

★字型は旗竿地(路地状敷地)になります。

☆南西道路ですが、南東方向に隣家が近接して建っているので、真冬の太陽の高度が低い時期は、南東1階部分の日当たり弱いです。2階部分は空間が確保されているので奥まった物件ではありますが日当たりは良好です。

★前述のとおり建物は昭和51年の築でかなり劣化していますが、現況での引き渡しとなります。

☆本物件は都市計画道路「3・3・2 広野大塚線(計画決定:幅員22m 昭和44年3月31日建設省1241号、昭和51年4月13日神奈川県)の計画区域内に該当します。

☆本物件南東方向約2.4kmの地点に厚木航空基地がある為、飛行状況等により航空機騒音・振動等が生じる場合があります。尚、本物件は「防衛施設周辺の生活環境の整備等に関する法律」による住宅防音工事助成対象区域内であり、既にロスナイ換気等の空調設備が設置済です。

☆敷地が面している前面道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通行はほとんどありません。

★昨平成30年1月に上水道のメータージョイント部分から水漏れがありました。現在は止水栓を止めてあります(写真参照)。

★道路面と宅地に若干の高低差があるため雨水等の雑排水についてはポンプアップで流しています。

★建売メーカーが北西側隣接地で新築分譲を行っています。境界のコンクリート擁壁に当該物件の雨どいが若干越境しています(写真参照)。

☆現時点ではプロパンガスですが、前面道路に都市ガスの本管が埋設されています。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りはほぼ住民の車だけになります。


【生活関連施設】

●行政

座間市役所約1680m

立野台郵便局約950m


●買物

スーパーハーモス約900m

セブンイレブン約1270m

ドラッグストアサンドラッグ約250m


●医療

広野台内科クリニック約730m

栗原中央歯科医院約180m


【防災】

☆当該物件は本物件は、神奈川県県土整備局 河川下水道部河川課作成の相模川水系目久尻川浸水想定区域図の浸水想定区域には該当しませんが、南方向約80mの目久尻川付近が「50年に1回程度の雨(1時間最大雨量81mm)」による浸水想定区域(1m未満)に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア(谷底低地)の震度は6弱、液状化危険度は“かなり低い”、全壊棟数5以上10未満、焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

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