平成29年12月12日 07時13分 更新
次回更新予定日:
アン・オノメア株式会社
中古マンション鵜野森中学校物件情報
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0120-851-272
物件番号
写真画像
物件名 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bm608
古淵1丁目 ランドシティ古淵アルテリア 3,380万円
3分
 
77.28m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H18/06
相談
間取あり写真あり写真あり
【通学区】 大野小学校徒歩約9分・鵜野森中学校徒歩約22分

【交通アクセス】
☆JR横浜線、小田急小田原線の2路線、古淵駅、小田急相模原駅の2駅が利用可能です。

☆古淵駅までは徒歩3分ですが、駅に向かって約100mのマンション横の緩やかな坂道を上ります。

【環境】
☆所在階は最上階の6階で南東角部屋で日当たり眺望とも良好です。

☆平成29年8月に大規模修繕を実施しています。

☆駐車場無料です。

☆インターネット利用料無料です。

☆ペット飼育可能です。

☆清掃等の管理も行き届いていて共用部はとてもきれいです。

☆リフォームされていませんが、写真の通り室内はきれいです。

【治安】
☆オートロックで各所に防犯カメラが設置されています。

☆マンション周辺は住宅街で、深夜遅くまで酒類を提供する飲食店や騒音を出すような店舗、不良のたまり場のような場所はありませんが、駅南西はパチンコ店や居酒屋などの店舗が営業しています。

☆マンション前面の道路は住民が使用する生活道路で車の通りは少ないですが、駅前の通りは朝夕のラッシュ時に渋滞することも多いです。

☆駅からの道のりは街灯等も整備されていて夜間でも明るいです。

【生活関連施設】
☆周辺の生活関連施設は、

●行政
南区役所大野中まちづくりセンター約730m、

古淵郵便局約500m、

●買物
イオン約450m

イトーヨーカドー約540m、

セブンイレブン約180m

100円ローソン約160m

ドラッグストアマツモトキヨシ約180m

●医療
河路内科クリニック(内科)約180m

保坂クリニック(内科)約160m

前原整形外科約320m、

寺崎歯科クリニック約180m

●防災
☆当該マンションは浸水想定区域に該当しませんが、北方約100mの鹿嶋神社入口付近が相模原市浸水ハザードマップで50p未満の浸水想定区域に、また北東約130mの境川橋付近が境川の氾濫による洪水ハザードマップで50p未満〜5m未満の浸水想定区域に指定されています。
Bm443
鵜野森2丁目 ハイマート町田 4LDK 1,680万円
23分
 
70.33m2
4LDK
鉄筋コンクリート造
S56/02
即時
間取あり写真あり写真あり
@動画あり

☆小田急江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅、町田駅の2駅が利用可能です。

☆都心新宿までは快速急行で所要時間約30分で到着します。

町田駅までは若干の坂道がありますが、相模大野駅までは平坦なので自転車であれば約10分で到着します。

☆バスの利用であれば徒歩1分のバス停「リリエンハイム前」停からバス5分です。

☆築36年ですが、内装はフルリノベーションされており新築同様の仕上がりです。

☆管理が行き届いており、敷地内はゴミひとつなくとてもきれいです。

☆各居室のサッシは防音サッシとなっていますが、北西30mを大通りが通っているので窓を開放すると車両の通行音がします。

☆マンションが接している前面道路は側道となっており車の通行は殆どありません。

☆敷地南東側は遊歩道に、北東側は「鵜野森きぼう公園」に接しており緑豊かな環境です。

☆周辺の生活関連施設は、南区役所相模大野駅連絡所約1960m、小田急百貨店約1280m、伊勢丹百貨店約1710m、西友約1160m、スーパービックエー約190m、ドラッグストアクリエイト約10m、ローソン約50m、です。
Bm594
古淵2丁目 ライオンズマンション古淵 2,390万円 10分
 
61.2m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H05/07
相談
間取あり写真あり写真あり
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅、古淵駅の2駅が利用可能です。

☆相模大野駅まではバス便ですが、古淵駅までは平坦で、信号待ちも古淵駅前交差点の一か所のみです。

☆エントランスが面している道路は周辺住民が利用する生活道路なのでそれほどの交通量はありませんが、国道16号線から古淵駅前の旧16号線への抜け道となっているため、ごくまれにスピードを出している車がいるので注意が必要です。

★当該マンションが存するエリアは第一種住居地域という住居系の用途地域ですが、高層建築物やある程度の規模の店舗や事務所なども建築できるエリアです。北西側には月極駐車場や空き地なdが多くありますが将来的にマンションやビルなどの建築物が建つ可能性があります。

★マンション直近には深夜遅くまで酒類を提供する飲食店や騒音を出すような店舗、不良のたまり場のような場所はありませんが、古淵駅前にはイオン、イトーヨーカドー、MEGAドンキ等の大型買物施設、複合施設等があるため、(特に週末は)周辺道路が買い物客の車で渋滞することが多いです。

☆周辺の生活関連施設は、

南区役所大野中まちづくりセンター約830m、

古淵郵便局約620m、

イオン約320m、

イトーヨーカドー約530m、

MEGAドンキ約500m、

ニトリモール約500m、

ファミリーマート約200m、

ドラッグストアスギ薬局約150m、

です。

☆医療関係は、駅前古淵1丁目、2丁目に内科、小児科、整形外科、腎臓内科、循環器内科、胃腸科などの開業医が多くあります。

☆フルリノベーションされ、水回りを含めた内装は新築同様の仕上がりとなっています。

☆南東向きのバルコニー側には高層建築物がなくある程度の日当たりが確保されていますが、専用庭の周囲を戸建て住宅とアパートに囲まれているので若干の閉塞感を感じます。

☆当該マンションの南から島忠ホームズ敷地北側までのエリア一帯が相模原市浸水ハザードマップで浸水想定区域(50p未満〜1m未満)に指定されています。

★北西約70mに高圧鉄塔があります。
Bm492
鵜野森3丁目 ライオンズヒルズ町田壱番館 2,799万円
20分
 
60.9m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
H06/12
相談
間取あり写真あり写真あり
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線2駅利用可能です。

★西傾斜の緩やかな斜面に位置しています。相模大野駅、町田駅へのアクセスはともに(短い区間ですが)若干の坂道を通ります。

☆周辺は閑静な住宅街で、エントランスが面している道路は車の通行も少ないです。

★マンションが接している北側、東側、西側の道路は周辺の住民が利用する生活道路なので車両の通行はほとんどありません。

☆北東約160mのはなみずき通りは国道16号線から町田駅方面への抜け道となっているので車両の通行量が多いです。その為、すぐ直近で警察の一時停止違反の取り締まりが良く行われています。

☆フルリノベーションマンションで、内装は水回りを含め、全てが新品に交換されており新築同様のとてもきれいな仕上がりになっています。

☆所在階が6階で前面には高層建築物がなく、南向きバルコニーで日当たり眺望風通しとも良好です。☆物件から駅までは近いのですが、最寄りの買物施設はミニストップ600m、ドラッグストアセイジョー570mです。

☆エントランスはオートロックですが、各所に防犯カメラが設置されておりセキュリティは万全の体制です。
Bm278
鵜野森2丁目 レジデンスホンダビル 550万円
21分
 
55.8m2
3DK+S
鉄骨造
S49/03
即時
間取あり写真あり写真あり
最寄駅から少々距離の離れたマンションですが、駅までは平坦なので“歩く”のも“自転車”もそれほど苦にはならないと思います。
マンションのすぐ目の前にバス停があるので雨の日も安心です。
周辺にはファミレスやコンビニがありますが繁華街等はありません。
防音サッシなので外の音はそれほど気になりませんが、国道16号線に面しているので窓を開放したままですと自動車などの音が気になるかもしれません。
販売価格は築年数や周辺の環境等が主な要因となって決められます。価格と物件自体のヴァリューとのバランスで物件を見て頂ければと思います。