平成31年2月16日 23時54分 更新
次回更新予定日:
アン・オノメア株式会社
中古戸建 3500〜3999万円物件情報
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0120-851-272
物件番号
写真画像
所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk1118
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目22-21 3,980万円
9分
89.52m2
87.79m2
4LDK+WIC+ロフト
木造
H29/12
相談
間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

上鶴間小学校徒歩約5分・上鶴間中学校徒歩約3分


【交通アクセス】

☆小田急江ノ島線、東急田園都市線の2路線、東林間駅と急行停車駅中央林間駅の2駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ(10mもしくは12m)などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため3階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150u以内の2階建までの店舗や飲食店(コンビニエンスストアなど)が建てられないという点になります。

☆物件の直近は2階建の戸建て住宅が多いですが3階建の戸建住宅や低層マンションも散見されます。

★南方向は隣家が近接して建っているので太陽の高度の低い真冬の時期は1階部分の日当たりは弱いと思います。

☆周辺は、東林間ふれあい広場、上鶴間4丁目公園、下深掘かしわ公園、深掘中央公園などの公園が多く緑豊かで閑静な住環境です。

☆完成後1年を経過してしまったため中古(新築未入居)物件となります。

☆以前掲載していた物件の再販売となります。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約1050m

上鶴間郵便局約970m


●買物

東急ストア約720m

スーパー三和約680m

スーパーライフ約1070m

ユニディ約1160m

ファミリーマート約600m


●医療

東芝林間病院(総合病院)約600m

佃医院(内科、小児科、外科、形成外科)約630m

秋元小児科クリニック(小児科、内科)約730m

渡辺歯科医院約280m


【防災】

☆当該物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが南西約50mのコーポ荒井付近がピンポイントで浸水想定区域(50p未満)に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の当該エリア(ローム台地)の

・震度は6強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数5以上10未満

・焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1057
神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目12-2 3,780万円
12分
175.73m2
115.93m2
3LDK
木造
S52/05
相談
間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

上鶴間小学校徒歩約3分・上鶴間中学校徒歩約4分


【交通アクセス】
☆小田急江ノ島線、田園都市線の2路線、東林間駅、つきみ野駅の2駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ(10mもしくは12m)などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため3階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150u以内の2階建までの店舗や飲食店(コンビニエンスストアなど)が建てられないという点になります。

☆物件は整理された街並みの旧小田急分譲地に位置しています。地勢は南傾斜のひな壇、また南方向は庭を挟んで燐家とは空間が開いているので日当たりは良好です。

★宅盤(建物が建っている地面の高さ)は道路面から階段で11段分高くなっています。

☆カースペースはシャッター付の地下車庫です。天候の悪い時も雨や雪が降りかかりませんが、車高の高い車は車庫に入りません(写真をご参照ください)。

★深堀川(用水路)近くの低い地点に位置しているので駅までは若干の坂道があります。

★敷地南西側の擁壁が間知石のため、将来建物を再建築する際に行政から擁壁工事について指示等がある場合があります。

☆全面的にリフォームされ内装は築年数を感じさせない仕上がりですが、2階の雨戸や雨戸のレールが交換していないため劣化状況が目立ちました(写真をご参照ください)。

☆耐震診断を受けたフラット35が利用できる付加価値中古住宅です。

☆地下車庫のシャッターは電動のリモコン式です。


【治安】

☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で、車の通りはほとんどありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所上鶴間連絡所約1240m

上鶴間郵便局約690m


●買物

スーパーライフ約600m

ユニディ約640m

スーパー三和約800m

東急ストア約900m

MEGAドンキ約630m

ローソン約400m


●医療

東芝林間病院(救急指定総合病院)約730m

佃医院(内科、小児科、外科、形成外科)約400m

古田田歯科医院約1020m


【防災】

☆本物件は相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが西方約50mの深堀川沿岸が浸水想定区域(50p未満〜1m未満)に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア(ローム台地)の震度は6弱、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数5以上10未満、焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。