平成31年2月16日 23時54分 更新
次回更新予定日:
アン・オノメア株式会社
中古戸建 駅徒歩20分以内物件情報
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0120-851-272
物件番号
写真画像
所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bk1118
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目22-21 3,980万円
9分
89.52m2
87.79m2
4LDK+WIC+ロフト
木造
H29/12
相談
間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

上鶴間小学校徒歩約5分・上鶴間中学校徒歩約3分


【交通アクセス】

☆小田急江ノ島線、東急田園都市線の2路線、東林間駅と急行停車駅中央林間駅の2駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ(10mもしくは12m)などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため3階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150u以内の2階建までの店舗や飲食店(コンビニエンスストアなど)が建てられないという点になります。

☆物件の直近は2階建の戸建て住宅が多いですが3階建の戸建住宅や低層マンションも散見されます。

★南方向は隣家が近接して建っているので太陽の高度の低い真冬の時期は1階部分の日当たりは弱いと思います。

☆周辺は、東林間ふれあい広場、上鶴間4丁目公園、下深掘かしわ公園、深掘中央公園などの公園が多く緑豊かで閑静な住環境です。

☆完成後1年を経過してしまったため中古(新築未入居)物件となります。

☆以前掲載していた物件の再販売となります。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約1050m

上鶴間郵便局約970m


●買物

東急ストア約720m

スーパー三和約680m

スーパーライフ約1070m

ユニディ約1160m

ファミリーマート約600m


●医療

東芝林間病院(総合病院)約600m

佃医院(内科、小児科、外科、形成外科)約630m

秋元小児科クリニック(小児科、内科)約730m

渡辺歯科医院約280m


【防災】

☆当該物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが南西約50mのコーポ荒井付近がピンポイントで浸水想定区域(50p未満)に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の当該エリア(ローム台地)の

・震度は6強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数5以上10未満

・焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1106
神奈川県座間市栗原中央5-9-16 320万円
26分
93.11m2
54.64m2
3DK
木造
S51/01
即時
間取あり間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

栗原小学校徒歩約6分・栗原中学校徒歩約13分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、相鉄線の2路線、座間駅、さがみ野駅の2駅が利用できます。

☆駅までの道のりはどちらも坂道があります。


【環境】

☆物件は道路に接している間口が2m以下なので、建築基準法上、建物が再建築できません。居住用としてのご購入、家賃収入を得るための投資用物件としても、建物の築年数がかなり経過して劣化していることからリフォームの実施をおすすめします。

☆以前住んでいたお母さまが亡くなられてお子様が相続された物件です。親御様は敷地内ではなく他の場所で亡くなられています。

★字型は旗竿地(路地状敷地)になります。

☆南西道路ですが、南東方向に隣家が近接して建っているので、真冬の太陽の高度が低い時期は、南東1階部分の日当たり弱いです。2階部分は空間が確保されているので奥まった物件ではありますが日当たりは良好です。

★前述のとおり建物は昭和51年の築でかなり劣化していますが、現況での引き渡しとなります。

☆本物件は都市計画道路「3・3・2 広野大塚線(計画決定:幅員22m 昭和44年3月31日建設省1241号、昭和51年4月13日神奈川県)の計画区域内に該当します。

☆本物件南東方向約2.4kmの地点に厚木航空基地がある為、飛行状況等により航空機騒音・振動等が生じる場合があります。尚、本物件は「防衛施設周辺の生活環境の整備等に関する法律」による住宅防音工事助成対象区域内であり、既にロスナイ換気等の空調設備が設置済です。

☆敷地が面している前面道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通行はほとんどありません。

★昨平成30年1月に上水道のメータージョイント部分から水漏れがありました。現在は止水栓を止めてあります(写真参照)。

★道路面と宅地に若干の高低差があるため雨水等の雑排水についてはポンプアップで流しています。

★建売メーカーが北西側隣接地で新築分譲を行っています。境界のコンクリート擁壁に当該物件の雨どいが若干越境しています(写真参照)。

☆現時点ではプロパンガスですが、前面道路に都市ガスの本管が埋設されています。


【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民の利用する生活道路で車の通りはほぼ住民の車だけになります。


【生活関連施設】

●行政

座間市役所約1680m

立野台郵便局約950m


●買物

スーパーハーモス約900m

セブンイレブン約1270m

ドラッグストアサンドラッグ約250m


●医療

広野台内科クリニック約730m

栗原中央歯科医院約180m


【防災】

☆当該物件は本物件は、神奈川県県土整備局 河川下水道部河川課作成の相模川水系目久尻川浸水想定区域図の浸水想定区域には該当しませんが、南方向約80mの目久尻川付近が「50年に1回程度の雨(1時間最大雨量81mm)」による浸水想定区域(1m未満)に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア(谷底低地)の震度は6弱、液状化危険度は“かなり低い”、全壊棟数5以上10未満、焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk1057
神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目12-2 3,780万円
12分
175.73m2
115.93m2
3LDK
木造
S52/05
相談
間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

上鶴間小学校徒歩約3分・上鶴間中学校徒歩約4分


【交通アクセス】
☆小田急江ノ島線、田園都市線の2路線、東林間駅、つきみ野駅の2駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ(10mもしくは12m)などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため3階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150u以内の2階建までの店舗や飲食店(コンビニエンスストアなど)が建てられないという点になります。

☆物件は整理された街並みの旧小田急分譲地に位置しています。地勢は南傾斜のひな壇、また南方向は庭を挟んで燐家とは空間が開いているので日当たりは良好です。

★宅盤(建物が建っている地面の高さ)は道路面から階段で11段分高くなっています。

☆カースペースはシャッター付の地下車庫です。天候の悪い時も雨や雪が降りかかりませんが、車高の高い車は車庫に入りません(写真をご参照ください)。

★深堀川(用水路)近くの低い地点に位置しているので駅までは若干の坂道があります。

★敷地南西側の擁壁が間知石のため、将来建物を再建築する際に行政から擁壁工事について指示等がある場合があります。

☆全面的にリフォームされ内装は築年数を感じさせない仕上がりですが、2階の雨戸や雨戸のレールが交換していないため劣化状況が目立ちました(写真をご参照ください)。

☆耐震診断を受けたフラット35が利用できる付加価値中古住宅です。

☆地下車庫のシャッターは電動のリモコン式です。


【治安】

☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で、車の通りはほとんどありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所上鶴間連絡所約1240m

上鶴間郵便局約690m


●買物

スーパーライフ約600m

ユニディ約640m

スーパー三和約800m

東急ストア約900m

MEGAドンキ約630m

ローソン約400m


●医療

東芝林間病院(救急指定総合病院)約730m

佃医院(内科、小児科、外科、形成外科)約400m

古田田歯科医院約1020m


【防災】

☆本物件は相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが西方約50mの深堀川沿岸が浸水想定区域(50p未満〜1m未満)に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア(ローム台地)の震度は6弱、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数5以上10未満、焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk390
神奈川県相模原市南区東林間1丁目 5,780万円
10分
224.46m2
138.74m2
4LDK+納戸
木造
H02/03
相談
間取あり写真あり
☆小田急相模原線相模大野駅、江ノ島線東林間駅の2路線2駅利用可能です。

☆相模大野駅は急行停車駅なので約35分で新宿駅です。

☆相模大野駅までは徒歩約15分ですが、駅までの道のりは平坦なので自転車であれば約7分で到着します。

☆林間公園から林間第四公園まで通っている緑道に接しています。緑豊かな住環境です。

☆周囲はアパートやマンションが多く立ち並ぶエリアです。

☆緑道を挟んだ対面には林間聖バルナバ教会があります。

☆生活関連施設は、相模原市東林まちづくりセンター約620m、スーパー三和約900m、ドラッグストアクリエイト約320m、セブンイレブン約80m、森下記念病院(消化器科、肛門科、呼吸器内科・循環器内科・血液内科、眼科、腎臓内科、泌尿器科)約500m、竹村クリニック(内科、外科、消化器科)約650m、 山本歯科約600m、です。★カースペースは専用通路の部分になります。専用通路部分に植栽などもあるので軽自動車や小型車であれば駐車可能ですが、普通車以上は難しいです。

★敷地面積には専用通路部分約35%を含みます。

☆本格的な純日本家屋書院造の注文建築です。お庭がとても素晴らしいい造りです。

☆一階の和室には南側の庭園が眺められる広縁が設置されています。