平成31年3月18日 22時33分 更新
次回更新予定日:
アン・オノメア株式会社
Bk1057詳細情報
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  • 小田急江ノ島線/東林間駅
    徒歩12分
  • [価格] 3,780万円
種目 所在地 土地面積
建物面積
構造
間取
築年月
引渡時期
土地権利
中古戸建 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目12-2 175.73m2 ( 53.15坪 )
115.93m2 ( 35.06坪 )
木造
3LDK
S52/05
相談
所有権

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

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【通学区】

上鶴間小学校徒歩約3分・上鶴間中学校徒歩約4分


【交通アクセス】
☆小田急江ノ島線、田園都市線の2路線、東林間駅、つきみ野駅の2駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ(10mもしくは12m)などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため3階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150u以内の2階建までの店舗や飲食店(コンビニエンスストアなど)が建てられないという点になります。

☆物件は整理された街並みの旧小田急分譲地に位置しています。地勢は南傾斜のひな壇、また南方向は庭を挟んで燐家とは空間が開いているので日当たりは良好です。

★宅盤(建物が建っている地面の高さ)は道路面から階段で11段分高くなっています。

☆カースペースはシャッター付の地下車庫です。天候の悪い時も雨や雪が降りかかりませんが、車高の高い車は車庫に入りません(写真をご参照ください)。

★深堀川(用水路)近くの低い地点に位置しているので駅までは若干の坂道があります。

★敷地南西側の擁壁が間知石のため、将来建物を再建築する際に行政から擁壁工事について指示等がある場合があります。

☆全面的にリフォームされ内装は築年数を感じさせない仕上がりですが、2階の雨戸や雨戸のレールが交換していないため劣化状況が目立ちました(写真をご参照ください)。

☆耐震診断を受けたフラット35が利用できる付加価値中古住宅です。

☆地下車庫のシャッターは電動のリモコン式です。


【治安】

☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で、車の通りはほとんどありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所上鶴間連絡所約1240m

上鶴間郵便局約690m


●買物

スーパーライフ約600m

ユニディ約640m

スーパー三和約800m

東急ストア約900m

MEGAドンキ約630m

ローソン約400m


●医療

東芝林間病院(救急指定総合病院)約730m

佃医院(内科、小児科、外科、形成外科)約400m

古田田歯科医院約1020m


【防災】

☆本物件は相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが西方約50mの深堀川沿岸が浸水想定区域(50p未満〜1m未満)に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア(ローム台地)の震度は6弱、液状化危険度は液状化対象外、全壊棟数5以上10未満、焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

  • 間取
  • 写真
  • 上鶴間小学校
  • 上鶴間中学校
  • 動画をご覧になれます
                    
物件番号 Bk1057
物件名 上鶴間3丁目 中古戸建
種別 売戸建 種目 中古戸建
住所 神奈川県相模原市南区上鶴間3丁目12-2
交通 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩12分
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩20分
土地面積(坪) 175.73m2 ( 53.15坪 ) セットバック面積  
地目 宅地 現況 空家
地勢 ひな段 私道面積(坪)  
建物構造 木造 和暦築年月(築年数) S52/05 ( 築41年 )
建物面積(坪) 115.93m2 ( 35.06坪 ) 間取 3LDK
階建 地上2階 地下1階建 駐車場
接道 北東 4.2m(幅員) 公道 11.9m(接面) 学区 小学校区:上鶴間小学校 240m
中学校区:上鶴間中学校 300m
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
用途地域1 第一種低層住居専用地域 建ぺい率1/容積率150%/100%
取引態様売主 引渡時期 相談
土地権利所有権 借地料  
特色 都市ガス、電気、上水道、公共下水、トイレ2ヶ所、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、床下収納、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器棚・カップッボード付、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、洗面所・パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、防音サッシ、ワイドバルコニー、テラス、庭、スロップシンク(外水栓)、カラーモニター付インターホン、駐車場、バス1坪以上、火災・煙感知警報機設置済、整形地、全室2面採光、電動シャッター、全窓網戸付、リフォーム済、システムキッチン新規交換、シャンプードレッサー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、外壁塗装、ハウスクリーニング、給湯器新規交換、フローリング張替、CF張替、洗面台新規交換、フラット35対応
ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。

物件価格
3,780 万円
頭金
万円
内ボーナス
万円
金利
%
借入期間
※ 毎回の返済額が開始から終了まで均等となる
    「元利均等返済」で算出しています。
※ 金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※ 月々の返済額は小数点以下を繰り上げしております
※ シミュレーションでの結果は、あくまでも目安で、概算になります。
    実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※ 実際のローン契約時には諸費用・税金(手数料や印紙税、保証料など)が
    別途かかりますので、契約の際にご確認ください。
月々の返済額
※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します
地図
地図を右クリックでルート検索が可能です。
移動方法: 徒歩
位置情報に関するご注意:現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。

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