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| 種目 | 所在地 | 土地面積 建物面積 |
構造 間取 |
築年月 引渡時期 |
土地権利 | |
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| 新築戸建 | 神奈川県大和市下鶴間1911-18 | 101.39m2 ( 30.67坪 ) 80.59m2 ( 24.37坪 ) |
木造 3LDK＋WIC |
R04/06 相談 |
所有権 | |
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【通学区】
・林間小学校徒歩約１８分
・鶴間中学校徒歩約１４分
【交通アクセス】
☆田園都市線、小田急江ノ島線の２路線２駅が利用可能です。
☆つきみ野駅、南林間駅とも平坦でアクセスできます。
【環境】
☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。
第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。
小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。
建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。
第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。
☆南方向には日光を遮るような遮蔽物はなく、2階建戸建住宅だけなので、現在は年間を通じて日当たりは確保されています。
☆駐車スペース２台プラス小型車１台停められます。
【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。
☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路ですが、若干の車の通りがあります。
【生活関連施設】
●行政
大和市役所中央林間分室約１９７０m
大和市役所約１８００m
中央林間駅前郵便局約２４００m
●買物
イオンスタイルつきみ野店約５４０m
スーパーエイビイ約１１２０m
カインズホーム約１１２０m
イトーヨーカドー約１４００m
イオンモール約１５７０m
セブンイレブン約８８０m
●医療
大和市立病院（救急指定総合病院）約１９００m
今西内科（内科、小児科、呼吸器科、循環器科）約３５０m
安野医院（内科、循環器内科）約１１８０m
シイバ歯科医院（歯科）約５００m
【防災】
☆本物件は大和市防災マップの洪水浸水想定区域には該当しませんが、東方約１２０mの鶴林寺付近が土砂災害警戒区域、並びに土砂災害特別警戒区域に指定されているほか、同じく東方約２５０mのあたりが境川が氾濫した場合の洪水浸水想定区域に指定されているので注意が必要です。
☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の
神奈川県地震被害想定調査結果では、
・都心南部直下型地震の際の
・当該エリア（ローム台地）の
・震度は６弱
・液状化危険度は“液状化対象外”
・全壊棟数１以上５未満（250mメッシュ中）
・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）
と診断されています。
※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
| 物件番号 | Bk1570 | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 物件名 | 下鶴間 新築戸建 | |||||||||||||||||
| 種別 | 売戸建 | 種目 | 新築戸建 | |||||||||||||||
| 住所 | 神奈川県大和市下鶴間1911-18 | |||||||||||||||||
| 交通 | 東急田園都市線 つきみ野駅まで 徒歩16分 小田急江ノ島線 南林間駅まで 徒歩20分 |
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| 土地面積（坪） | 101.39m2 ( 30.67坪 ) | セットバック面積 | ||||||||||||||||
| 地目 | 宅地 | 現況 | 建設中 | |||||||||||||||
| 地勢 | 平坦 | 私道面積（坪） | ||||||||||||||||
| 建物構造 | 木造 | 和暦築年月（築年数） | R04/06 ( 築1年 ) | |||||||||||||||
| 建物面積（坪） | 80.59m2 ( 24.37坪 ) | 間取 | 3LDK＋WIC | |||||||||||||||
| 階建 | 地上2階建 | 駐車場 | 有 | |||||||||||||||
| 接道 | 北東 4m(幅員) 公道 13.32m(接面) | 学区 | 小学校区：林間小学校 1400m 中学校区：鶴間中学校 1100m |
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| 都市計画 | 国土法届出 | 不要 | ||||||||||||||||
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率1／容積率1 | 50％／80％ | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 相談 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | ||||||||||||||||
| 特色 | 都市ガス、電気、上水道、公共下水、トイレ2ヶ所、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器棚･カップッボード付、食器洗浄乾燥機、洗面所・パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、ディンプルキー、複層ガラス、ワイドバルコニー、庭、スロップシンク(外水栓)、カラーモニター付インターホン、玄関人感センサーダウンライト、駐車場２台分、２４時間換気システム、リビング階段、バス１坪以上、火災・煙感知警報機設置済、南西道路、電動シャッター、全窓網戸付、２路線利用可、２駅利用可、地盤保証、平坦地 | |||||||||||||||||
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図
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位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
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