くぬぎ台小学校物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bt865	神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目2-17	2,980万円	－ 7分	108.02m²		相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】くぬぎ台小学校徒歩約5分・上鶴間中学校徒歩約13分【交通アクセス】 ☆小田急江ノ島線、小田原線の２路線、東林間駅、急行停車駅相模大野駅の２駅が利用可能です。【環境】 ☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。 ★建築条件付の土地です。 ★南側隣地との高低差が約1.2mあります。太陽の高度が低くなる真冬の日当たりは弱いと思います。 ★前面道路の幅員の関係でセットバック部分約2.37㎡を道路として提供しています。【治安】 ☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路なので車の通りはほとんどありません。【生活関連施設】 ●行政南区役所相模大野駅連絡所約940m 相模原上鶴間郵便局約450m ●買物ボーノ相模大野ショッピングセンター約940m スーパーライフ約630m ユニディ約700m スーパー三和約600m 東急ストア約700m セブン-イレブン約540m ●医療東芝林間病院（救急指定総合病院）約640m 森下記念病院（外科、消化器科、肛門科、泌尿器科、眼科、内科、循環器科、人工透析センター）約530m 佃医院（内科、小児科、外科、形成外科）約640m たむら歯科医院約280m ●防災 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが、南東約90mの地点が深堀川沿岸の急傾斜地崩壊危険区域並びに1m未満の浸水想定区域に指定されているので注意が必要です。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bk531	神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-11	3,980万円	－ 5分	100.23m² 101.84m²	4LDK＋WIC 木造	H30/03 即時
☆小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩５分の駅近物件です。小田急小田原線が利用できる急行停車駅「相模大野」も自転車で所要約９分です。 ★物件の地型は変形した旗型の土地です。 ☆物件の南側は幅員４ｍの公道を隔て２階建戸建住宅が建っているだけなので日当たり開放感は良好です。 ☆前面道路は周辺の住民が利用する生活道路で、道路の北西端は緑道の手前で車両通行止めになっています。車の通りはほとんどありません。 ☆周辺は第一種住居地域という住居系の用途地域ですが、建ぺい率が６０％・容積率が２００％というエリアなので、将来的に南方向に背の高い建物が建築される可能性もあります。 ☆周辺は戸建て住宅やアパートなどの集合住宅が建ち並び、騒音音を出すようなお店や不良がたむろするような場所はありません。 ☆周辺の生活関連施設は、南区役所東林まちづくりセンター約340m、東林間郵便局約340m、スーパー三和約350m、東急ストア約500m、セブンイレブン約320m、東芝林間病院（総合病院）約620m、林間こどもクリニック（小児科、アレルギー科）約400m、古田歯科医院約480m、です。 ☆相模原市の浸水ハザードマップでは、当該物件は浸水想定区域ではありませんが、物件の東約60m、南約40m、南東約90mの地点が50㎝浸水想定区域に指定されています。
Bt260	神奈川県相模原市南区東林間6丁目1-6	6,780万円	－ 6分	331.32m²		相談
土地１００坪以上 3路線3駅利用可東林間駅徒歩6分生活便利

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