小田急江ノ島線,東林間駅の売買物件

売地 [価格] 3,998万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	土地権利	土地面積坪単価	引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間6丁目7-48	小田急江ノ島線/東林間駅徒歩5分	所有権	132.24m² 99.94万円	相談

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

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【通学区】

くぬぎ台小学校徒歩約３分

・上鶴間中学校徒歩約９分

【交通アクセス】

☆小田急江ノ島線、小田原線の２路線、東林間駅、急行停車駅相模大野駅の２駅が利用可能です。

【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。

第二種低層住居専用地域との違いは、床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。

☆土地の形はほぼ整形地に近い長方形の地型ですが南方向に隣の家が近接して建っているので真冬の太陽の高度が低い時期の日当たりは弱いと思います。

☆現況は古家がありますが解体更地渡しとなります。

【治安】

☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺住民が利用する生活道路で車の通りはありません。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約１１５０ｍ

東林間郵便局約６００ｍ

●買物

スーパー三和約３５０ｍ

東急ストア約４３０ｍ

セブンイレブン約２２０ｍ

●医療

さがみ林間病院（救急指定総合病院）約４００ｍ

森下記念病院（外科、消化器科、肛門科、泌尿器科、眼科、内科、循環器科、人工透析センター）約６００ｍ

池田歯科医院約１８０ｍ

【防災】

☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数なし（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

くぬぎ台小学校

中学校上鶴間

物件番号	1608
交通	小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩5分小田急小田原線相模大野駅まで徒歩14分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩14分	学区	くぬぎ台小学校 200ｍ上鶴間中学校 700ｍ
建ぺい率	50%	容積率	100%
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
取引態様	仲介
現況	上物有	建築条件	条件無
借地料	-	都市計画	市街化区域
諸費用		私道面積	-
接道	北西　4m(幅員)　公道　7.3m(接面)	セットバック	無
特色	電気、上水道、公共下水、整形地、２路線利用可、２駅利用可、平坦地、建築条件なし、都市ガス
取引条件有効期限	2024年10月23日

※掲載されている物件データが現状と異なる場合は現状を優先します

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