小田急小田原線,小田急相模原駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,480万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区東林間3丁目9-12	小田急小田原線/小田急相模原駅徒歩8分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK	71.14m² 8.22m²	1985/02 相談

♪東建ニューハイツ東林間♪

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・東林小学校徒歩約１０分

・東林中学校徒歩約２３分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、東林間駅、小田急相模原駅の２駅が利用可能です。

☆両駅とも道のりは平坦です。

☆急行停車駅の相模大野駅へも平坦な道のりなので自転車であれば約10分です。

【環境】

☆物件は第一住居地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆フルリノベーション・マンションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆宅建業者が売主の物件なので、瑕疵に関する部分は引渡後２年間の保証、設備等についてはメーカーのアフターサービス保証が付きます。

☆マンション周辺の道路は付近の住民の生活道路なので車両の通行量は少ないです。

☆バルコニー等の主要開口部はほぼ南向きで前面には専用庭が設けられているので陽当たり良好です。

【治安】

☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、小田急相模原駅南口周辺はイトーヨーカドー等の買物施設の他に、レストラン、居酒屋、キャバクラ等の飲食店や風俗店も営業をしています。

☆マンション周辺の道路は街灯が多く設置され夜間でも明るいです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約６２０m

松ヶ枝郵便局約５５０m

●買物

ラクアル・オダサガ約８８０m

イトーヨーカドー約５００m

セブンイレブン約２５０m

スーパー三和東林間店約１０９０m、

東急ストア東林間店約１１００m

ドラッグストアクリエイト約３００m

●医療

国立相模原病院（救急指定総合病院）約１９３０m

東芝林間病院（救急指定総合病院）約１２００m

森下記念病院（消化器外科、一般外科、乳腺外科、肛門科、循環器内科、眼科、腎臓内科、泌尿器科）約９５０m

角張医院（内科、呼吸器内科、循環器内科、小児科）約５０m

はやかわ歯科クリニック約１９０m

【防災】

☆当該マンションは浸水想定区域に該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（250mメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1613
交通	小田急小田原線小田急相模原駅まで徒歩8分小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩13分	学区	東林小学校 770ｍ東林中学校 1,800ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	10,000円
修繕費	17,220円	諸費用
総戸数	36戸	階/階建	3階/地上5階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南東
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、システムキッチン、浄水器、吊戸棚、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、カラーモニター付インターホン、駐輪場、バイク置場、管理人、リノベーションマンション、火災･煙感知警報機設置済、２路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、シャンプードレッサー新規交換、フローリング張替、ＣＦ張替、建具新規交換、クロス張替、給湯器新規交換、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、防音サッシ、ワイドバルコニー、専用庭
取引条件有効期限	2024年12月31日