小田急江ノ島線,東林間駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,699万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区東林間8丁目6-19	小田急江ノ島線/東林間駅徒歩12分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK	56.23m² 16m²	1990/03 相談

♪ダイアパレス中央林間♪

こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・上鶴間小学校徒歩約14分

・東林中学校徒歩約６分

【交通アクセス】

☆小田急江ノ島線、田園都市線の２路線、東林間駅、中央林間駅の２駅が利用可能です。

☆どの駅へのアクセスも道のりは平坦です。

【環境】

☆物件は第一住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、３０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。

ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。

エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、５０㎡以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆所在階は１階ですが、南東向きの専用庭付きの角住戸で日当たり開放感とも良好です。

☆フルリノベーションマンションで水回りを含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆オートロックで防犯カメラが設置されています。

【治安】

☆周辺には、深夜遅くまで酒類を提供する飲食店や騒音を出すような店舗、不良のたまり場のような場所はありませんが、中央林間駅前では様々な店舗が営業をしています。夜遅くまで酒類を提供する店舗も多いです。

★東方約１０ｍを小田急江ノ島線が通っているので電車が通過する際には通過音が聞こえます。

☆駅からの道のりは街灯等も整備されていて夜間でも明るいです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約１１８０ｍ

中央林間駅前郵便局約５９０ｍ

●買物

スーパーオオゼキ約４７０ｍ

とうきゅうストア約４８０ｍ

ディスカウントストアオリンピック約６２０ｍ

セブンイレブン約６０ｍ

●医療

石川クリニック（内科、循環器科）約１８０ｍ

中央林間クリニック（内科、小児科）約３３０ｍ

林間クリニック（婦人科、整形外科）約４５０ｍ、

道佛歯科約４８０ｍ

【防災】

☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、北西約70mの日本産業付近が相模原市の浸水ハザードマップで５０ｃｍ未満の浸水想定区域に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。

（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1614
交通	小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩12分小田急江ノ島線中央林間駅まで徒歩6分東急田園都市線中央林間駅まで徒歩9分	学区	上鶴間小学校 1,100ｍ東林中学校 450ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	10,400円
修繕費	18,000円	諸費用
総戸数	37戸	階/階建	6階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	専用庭南東
特色	都市ガス、エアコン、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、玄関人感センサーダウンライト、防音サッシ、専用庭、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、駐輪場、駐車場、バイク置場、出窓、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、火災･煙感知警報機設置済、角部屋、南東バルコニー、２路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換
取引条件有効期限	2024年12月31日