小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,990万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目28-8	小田急小田原線/相模大野駅徒歩20分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 1SLDK	59.66m² 9.15m²	1987/03 相談

♪クリオ町田弐番館♪

こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・鹿島台小学校徒歩約９分

・鵜野森中学校徒歩約１０分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆緩やかな高台に建っているマンションですが、マンションのエントランスが接している南側は平坦地です。

相模大野駅までは平坦ですが、町田駅までは若干の坂道があります。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆１階の南東向きの住戸ですが、専用庭を挟んだ南側は日枝神社の敷地で日光を遮るような遮蔽物もなく日当たり開放感ともに良好です。

☆リノベーションマンションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです！

【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆エントランスが面している道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りは少ないです。

☆マンション敷地内には各所に防犯カメラが設置されています。

【生活関連施設】

●行政

南区役所相模大野駅連絡所約１８８０m

鵜野森郵便局約５３０m

●買物

スーパービッグＡ約６２０m

西友約８３０ｍ

セブンイレブン約２８０ｍ

ドラッグストア・ココカラファイン約７２０ｍ

●医療

メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約１３００ｍ

ガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約１４００ｍ

白倉歯科約１３００ｍ

●防災

☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、道路を隔て道路面から一段下がった北東約８０mの鵜野森団地一帯が浸水想定区域（５０㎝未満）に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０mメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1618
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩20分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩20分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩13分	学区	鹿島台小学校 660ｍ鵜野森中学校 740ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	12,000円
修繕費	12,170円	諸費用
総戸数	57戸	階/階建	1階/地上7階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南東
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、インターネット、各室収納スペース、床下収納、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、複層ガラス、防音サッシ、テラス、専用庭、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置場、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、火災･煙感知警報機設置済、３路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換
取引条件有効期限	2024年08月10日