小田急江ノ島線,東林間駅の売買物件

中古戸建 [価格] 3,199万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	土地面積建物面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間4丁目18-12	小田急江ノ島線/東林間駅徒歩11分	木造 4LDK	149.87m² 101.02m²	相談

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・上鶴間小学校徒歩約３分

・上鶴間中学校徒歩約３分

【交通アクセス】

☆小田急江ノ島線、小田急小田原線、東急田園都市線の３路線、東林間駅、相模大野駅、中央林間駅の３駅が利用できます。

【環境】

☆物件は第一種低層住居専用地域というエリアに存します。

第一種低層住居専用地域は、低層住宅の良好な環境を守るための地域です。

小規模な店舗や事務所を兼ねた住宅や小中学校などが建てられます。

建ぺい率・容積率、高さ（10mもしくは12m）などの制限が非常に厳しく、マンションも建てられますが高さの制限があるため３階建までしか建てられず、戸建住宅がメインとなるエリアです。

第二種低層住居専用地域との違いは、床面積１５０㎡以内の２階建までの店舗や飲食店（コンビニエンスストアなど）が建てられないという点になります。

☆南方向は高さ約１．５ｍの擁壁の上に建つ２階建戸建、３階建ての低層マンションなので春から秋にかけての陽当たりは良好ですが、真冬の太陽の高度の低い時期は日当たりが弱いです。

☆周辺には、深堀中央公園、同スポーツ広場、深堀公園、下深堀かしわ公園、上鶴間さつき公園などの公園が多く緑豊かで閑静な住環境です。

☆カースペースは１台駐車可能です。

☆２面バルコニーです。

☆リフォーム済住宅で内装は水回りも含め新築に近い仕上がりです。

☆リビングダイニングは勾配天井で開放感があります。

★前面道路から玄関までは４５段の急勾配の階段があります。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆前面道路は周辺に居住する住民の生活道路で車両の通行は少ないです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約１４００ｍ

東林間郵便局約７３０ｍ

●買物

東急ストア約８８０ｍ

スーパー三和約８００ｍ

スーパーライフ約９２０ｍ

ユニディ約１０００ｍ

セブンイレブン約８００ｍ

●医療

さがみ林間病院（総合病院）約７２０ｍ

佃医院（内科、小児科、外科、形成外科）約４６０ｍ

東林間歯科約６８０ｍ

【防災】

☆当該物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが、北東約６０ｍの深堀川沿いのエリアが１ｍ未満の浸水想定区域に指定されているほか、北東約３０ｍの周辺が土砂災害に関する急傾斜地警戒区域にしてされているので注意が必要です。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1619
交通	小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩11分小田急小田原線相模大野駅までバス4分	学区	上鶴間小学校 220ｍ上鶴間中学校 200ｍ
建ぺい率	50%	容積率	100%
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
間取詳細		取引態様	仲介
土地権利	所有権	借地料	-
諸費用		私道面積	-
接道	東　6m(幅員)　公道　8.4m(接面) 西　4m(幅員)　私道　8.4m(接面) 北　2m(幅員)　私道　18.12m(接面)	セットバック	無
特色	都市ガス、電気、上水道、公共下水、床暖房、トイレ2ヶ所、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、床下収納、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、ＩＨクッキングヒーター、洗面所・パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、複層ガラス、２面バルコニー、庭、カラーモニター付インターホン、玄関人感センサーダウンライト、駐車場、出窓、バス１坪以上、火災・煙感知警報機設置済、シャッター雨戸、全窓網戸付、３路線利用可、３駅利用可、高台、リフォーム済、クロス張替、ＣＦ張替、畳張替、襖（障子）張替、トイレ新規交換、ハウスクリーニング
取引条件有効期限	2024年11月22日