小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 5,298万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目26-6	小田急小田原線/相模大野駅徒歩13分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 3LDK	67.3m² 10.8m²	2018/11 相談

♪クレアホームズ町田♪

こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・鹿島台小学校徒歩約６分

・谷口中学校徒歩約１３分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆東方向約６０ｍを小田急線が通っています。室内では列車の走行音は気になりません（個人的な意見です）が、窓を開けると列車の通過音がかなり大きく聞こえます。

☆所在階は４階ですが南向きで日当たり良好です。

★北東（直線距離）約２５０ｍのＪＲ町田駅南口付近は、飲食店、風俗店、ラブホテルが立ち並ぶエリアになっています。

☆リノベーションマンションで水回りも含め、内装は新築同様の仕上がりです。

☆ペット飼育可能です。（細則あり）

【治安】

☆物件の直近には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、すぐ近くの町田駅周辺は深夜まで酒類を提供する飲食店、風俗店、ラブホテルなどが営業しています。

☆前面道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありません。

★夜間、周辺は少し暗い感じです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所約１４４０ｍ

谷口郵便局約７２０ｍ

●買物

スーパー三和約８１０ｍ

スーパー西友約７７０ｍ

ミニストップ約５００ｍ

ドラッグストアココカラファイン約５００ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約７５０ｍ

ゆうデンタルクリニック約４５０ｍ

【防災】

☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップで浸水想定区域（５０ｃｍ未満）に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1638
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩13分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩13分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩9分	学区	鹿島台小学校 400ｍ谷口中学校 960ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	8,500円
修繕費	8,750円	諸費用
総戸数	44戸	階/階建	4階/地上15階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南
特色	都市ガス、床暖房、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、ミストサウナ、高速インターネット、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、複層ガラス、ワイドバルコニー、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置場、24時間ゴミ出し可能、管理人、２４時間換気システム、２４時間セキュリティ、防犯カメラ、２階以上、二重床、二重天井、火災･煙感知警報機設置済、フラット３５対応、ペット飼育可、３路線利用可、３駅利用可、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、ＣＦ張替、照明器具新規設置、クロス張替
取引条件有効期限	2025年03月01日