小田急江ノ島線,東林間駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,780万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目8-1	小田急江ノ島線/東林間駅徒歩1分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 2LDK+納戸	58.14m² 10.7m²	1976/06 相談

♪ライフコア東林間

こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

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【通学区】

・くぬぎ台小学校徒歩約５分

・上鶴間中学校徒歩約９分

【交通アクセス】

☆３路線３駅が利用可能です。

小田急江ノ島線「東林間駅」徒歩約１分、小田急小田原線「相模大野駅」徒歩約１９分、田園都市線「中央林間駅」徒歩約１９分です。

【環境】

☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、３０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。

ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。

エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、５０㎡以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆フルリノベーションで、水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆ペット飼育可能です（犬１匹、猫３匹まで）。

☆２階住戸で東向きのため陽当たりは若干弱めです。

☆２０１３年に大規模修繕工事実施済です。

★西方約５０ｍに東林間駅があるため列車の発車音や通過音がしますが、防音サッシとなっているので室内ではあまり音は気になりませんでした。

【治安】

☆物件の周辺は駅前ですが騒音を出すような店舗や工場、また不良のたまり場のような場所は認められません。

☆マンションのエントランスから約３０ｍのところに東林間駅前交番があるほか、駅前では日中に違法駐車や駐輪、喫煙取り締まり等の行政の監視員が立っているときが多いです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約８００ｍ

東林間郵便局約２２０ｍ

●買物

スーパー三和約５０ｍ

東急ストアマンション１階部分

スーパーライフ約７５０ｍ

ユニディ約８４０ｍ

セブンイレブン約２２０ｍ

ファミリーマート約９０ｍ

●医療

さがみ林間病院（救急指定総合病院）約１３０ｍ

森下記念病院（外科、消化器科、肛門科、泌尿器科、眼科、内科、循環器科、人工透析センター）約４２０ｍ

佃医院（内科、小児科、外科、形成外科）約５８０ｍ

むらの歯科医院約８０ｍ

【防災】

☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は"液状化対象外"

・全壊棟数１０以上２０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1640
交通	小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩1分小田急小田原線相模大野駅まで徒歩19分東急田園都市線中央林間駅まで徒歩19分	学区	くぬぎ台小学校 330ｍ上鶴間中学校 680ｍ
駐車場	空無	駐車場料金	5,000円
修繕費	10,000円	諸費用
総戸数	135戸	階/階建	2階/地上6階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	東
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、インターネット、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、浄水器、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、複層ガラス、防音サッシ、ワイドバルコニー、カラーモニター付インターホン、駐輪場、駐車場、バイク置場、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、２階以上、火災･煙感知警報機設置済、ペット飼育可、３路線利用可、３駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、洗面台新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、ＣＦ張替、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換
取引条件有効期限	2025年03月26日