小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 5,498万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20-1	小田急小田原線/相模大野駅徒歩15分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 4SLDK+WIC	83.62m² 11.6m²	2017/10 相談

♪オハナ町田オークコート

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・谷口小学校徒歩約４分

・谷口中学校徒歩約９分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆町田駅までは平坦ですが相模大野駅は坂道を上ります。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆南東と南西の角住戸で日当たり眺望開放感良好です。

☆ペット飼育可能です。

☆２４時間ゴミ出し可能です。

☆リノベーションマンションで新築同様の仕上がりです。

【治安】

☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆駅からの道のりは相模大野駅・町田駅とも街灯設備が多く夜間も明るいです。

【生活関連施設】

●行政

南区役所上鶴間連絡所約５６０ｍ

谷口郵便局約４１０ｍ

●買物

スーパー三和約５２０ｍ

ローソン約９０ｍ

ファミリーマート約３６０ｍ

ドラッグストア・ウエルパーク約３３０ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約１１１０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約７２０ｍ

木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約９７０ｍ

上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約７４０ｍ

ひらの歯科医院約230m

【防災】

☆当該マンションは相模原市洪水ハザードマップで境川が氾濫した場合の浸水想定区域（１ｍ～２ｍ未満）に指定されています。

また相模原市浸水ハザードマップでマンション敷地北西側「谷口南台公園」とマンションの間の道路が50cm未満の浸水想定区域に指定されています。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1641
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩15分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩13分	学区	谷口小学校 300ｍ谷口中学校 700ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	4,500円
修繕費	12,580円	諸費用
総戸数	310戸	階/階建	5階/地上15階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南東＋南西
特色	都市ガス、エアコン、床暖房、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、高速インターネット、ＬＡＮ配線、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器棚･カップボード付、吊戸棚、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関キー自動ロック、玄関人感センサーダウンライト、複層ガラス、２面バルコニー、ワイドバルコニー、トランクルーム、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置場、24時間ゴミ出し可能、管理人、２４時間換気システム、２４時間セキュリティ、防犯カメラ、シューズインクローゼット、２階以上、ディスポーザー、火災･煙感知警報機設置済、フラット３５対応、角部屋、南東バルコニー、南西バルコニー、ペット飼育可、３路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、照明器具新規設置、クロス張替
取引条件有効期限	2025年03月26日