小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 2,399万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-8	小田急小田原線/相模大野駅徒歩15分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 2LDK	56.3m² 10.03m²	2007/05 相談

♪サンアリーナ相模大野♪

♪こちらのコメントは物件の概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・鶴園小学校徒歩約４分

・谷口中学校徒歩約１１分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、急行停車駅相模大野駅と東林間駅の２駅が利用可能です。町田駅も利用できますが若干坂道を通ります。ＪＲ町田駅までは２２分と少し頑張る距離です。

☆前面道路は相模大野駅と中和田エリアの循環バスの路線になっています。

☆バス停まではエントランスから約５０ｍです。

【環境】

☆物件は準工業地域というエリアに存します。

準工業地域は、主に環境悪化の恐れのない軽工業の工場等の業務の利便を図る地域で、工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。

全国的に見た場合には、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みが多いようです。

商業地域と同じく建てることができる用途の種類は多いものの、商業地域よりも日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく設定されています。

☆南東の角住戸で、日当たり通風とも良好です。

☆２面バルコニーで、メインバルコニーは通常のバルコニーより奥行きがあり、眺望良好です。

☆フルリノベーションマンションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆ペット飼育可です。（細則あり）

☆廊下にウォークインクローゼットがあります。

☆バルコニーにトランクルームがあります。

【治安】

☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

★前面道路はバス通りに加え、国道16号線から町田街道方向への抜け道となっており、若干車の交通量が多いです。

☆オートロック、モニター付インターホン、日勤体制で管理人さんが常駐、また各所に防犯カメラが設置されており、セキュリティ体制は良好です。

【生活関連施設】

●行政
南区役所上鶴間連絡所約２１０ｍ

上鶴間郵便局約９００ｍ

●買物

スーパーライフ約７１０ｍ

スーパー三和約１３００ｍ

ユニディ約４８０ｍ

セブンイレブン約３８０ｍ

ファミリーマート約６９０ｍ

ドラッグストアクリエイト約２８０ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約１２５０ｍ

上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約４９０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約６８０ｍ

鶴園歯科医院約３１０ｍ

【防災】

☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強、

・液状化危険度は“液状化対象外”、

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1645
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩18分	学区	鶴園小学校 250ｍ谷口中学校 850ｍ
駐車場	空無	駐車場料金	7,000円
修繕費	8,450円	諸費用
総戸数	28戸	階/階建	4階/地上6階建
取引態様	仲介	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	バルコニ方向	南＋北東
特色	都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、インターネット、ＬＡＮ配線、CATV、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、複層ガラス、ワイドバルコニー、エレベーター、トランクルーム、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置場、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、２階以上、火災･煙感知警報機設置済、ペット飼育可、２路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、リノベーションマンション、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、フロアタイル張替、ＣＦ張替、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換、建具新規交換、食器棚･カップボード付、吊戸棚、玄関人感センサーダウンライト、２面バルコニー、シューズインクローゼット、角部屋、南バルコニー
取引条件有効期限	2025年05月02日