小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

中古ﾏﾝｼｮﾝ [価格] 4,599万円
所在地	沿線/駅バス徒歩	構造間取	専有面積バルコニ面積	築年月引渡時期
神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目7-39	小田急小田原線/相模大野駅徒歩13分	鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 4LDK+WIC	101.77m² 47.62m²	2001/06 相談

♪ロアーブル・ガーデン相模大野イースト館

♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。

【通学区】

・鶴園小学校徒歩約３分

・谷口中学校徒歩約９分

【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、急行停車駅の相模大野駅、町田駅の２駅が利用可能です。

☆相模大野駅までは平坦ですが、ＪＲ町田駅までは若干の坂道があります。

【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

☆メゾネットタイプの２階建マンションで、床面積１００㎡超の間取４ＬＤＫです。

☆平置き駐車場が使用料無料で利用できます。

☆フルリノベーションマンションで内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。（２０２４年１０月リーフォーム完了）

☆バルコニーは５か所設置されて庵、うち１か所はルーフガーデンバルコニーとなっています。

☆お風呂場には窓があり箱庭が設置されています。

各部屋にクローゼットと大型ウォークインクローゼット１か所が設置されています。

★告知事項があります。

【治安】

☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

★前面道路は、周辺の住民が利用する生活道路ですが、南方向約５０ｍの上鶴間公民館前の道路は国道１６号線から町田方面への抜け道に利用されているので若干の車の通りがあります。

★周辺は生産緑地が多く街灯が少ないため夜間は暗い感じです。

【生活関連施設】

●行政

相模大野駅連絡所約１３５０ｍ

谷口郵便局約７００ｍ

●買物

スーパー三和約８２０ｍ

ライフ約７６０ｍ

ウエルパーク約６５０ｍ

クリエイト約５３０ｍ

ユニディ約５００ｍ

セブンイレブン約１８０ｍ

●医療

相模大野病院（救急指定総合病院）約９３０ｍ

上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約７５０ｍ

相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約４８０ｍ

鶴園歯科医院約５３０ｍ

【防災】

☆本物件は相模原市洪水・浸水（内水）ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。

☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６強、

・液状化危険度は“液状化対象外”、

・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）、

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。

※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

物件番号	1647
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩13分小田急江ノ島線相模大野駅まで徒歩13分ＪＲ横浜線町田駅まで徒歩21分	学区	鶴園小学校 200ｍ谷口中学校 680ｍ
駐車場	空有	駐車場料金	-
修繕費	16,130円	諸費用
総戸数	24戸	階/階建	3階/地上4階地下1階建
取引態様	仲介	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	一部委託	バルコニ方向	南＋東＋北
特色	メゾネットタイプ、都市ガス、エアコン、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、インターネット、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器棚･カップボード付、吊戸棚、パントリー、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、複層ガラス、ルーフバルコニー、ワイドバルコニー、テラス、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、バイク置場、出窓、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、上階なし、最上階、２階以上、火災･煙感知警報機設置済、三方角部屋、南バルコニー、３路線利用可、２駅利用可、駅まで平坦、高台眺望良好、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替
取引条件有効期限	2025年05月02日