アン・オノメア株式会社
情報更新日：2024年09月11日 15時18分
次回更新日：2024年09月12日 予定
物件番号「1617」をお伝えください。
| 種目 | 中古ﾏﾝｼｮﾝ |
| 価格 | 3,780万円 |
| 物件名 | 鵜野森3丁目 ライオンズヒルズ町田第３ |
| 間取 | 3LDK |
| 間取詳細 | |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階/階建 | 1階/地上7階 地下1階建 |
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区鵜野森3丁目40-9
|
| 学区 | 鹿島台小学校 430ｍ/鵜野森中学校 1,300ｍ |
| 交通 | 小田急小田原線 相模大野駅まで 徒歩18分
小田急江ノ島線 相模大野駅まで 徒歩18分 ＪＲ横浜線 町田駅まで 徒歩10分 |
| 専有面積 | 60.95m² |
| バルコニ面積 | 7.25m² |
| バルコニ方向 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
| 駐車場 | 空有 |
| 駐車場料金 | 9,000円 |
| 修繕積立費 | 12,310円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 築年月 | 1994/12 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 諸費用 | |
| 特色 | 都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、高速インターネット、各室収納スペース、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、テラス、専用庭、トランクルーム、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、宅配ボックス、駐輪場、駐車場、出窓、外壁タイル貼、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、火災･煙感知警報機設置済、フラット３５対応、角部屋、南東バルコニー、３路線利用可、２駅利用可、高台眺望良好、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替、給湯器新規交換 |
| コメント | ♪ライオンズヒルズ町田第３ こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。 詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。 【通学区】 ・鹿島台小学校徒歩約7分 ・鵜野森中学校徒歩約13分 【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、急行停車駅相模大野駅、ＪＲ町田駅の２駅が利用できます。 ★西傾斜の緩やかな斜面に位置しています。相模大野駅、町田駅へのアクセスはともに（短い区間ですが）若干の坂道を通ります。 【環境】 ☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。 第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、３０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。 基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。 ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。 エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、５０㎡以下の工場を建てることもできます。 制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆所在階は１階ですが、高台に立地している南東の角住戸のため、日当たり通風ともに良好です。 ☆７．２５㎡の庇付きのバルコニーに加えて、５．６４㎡の専用庭があります。 ☆現在はリフォーム工事中です。（２０２４年８月上旬完了予定） ☆エントランスはオートロックで各所に防犯カメラが設置されておりセキュリティは万全の体制です。 【治安】 ☆物件の周辺は住宅街で騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆マンションが接している道路は周辺の住民が利用する生活道路なので車両の通行は少ないです。 ☆北東約６０ｍのはなみずき通りは国道１６号線から町田駅方面への抜け道となっているので車両の通行量が多いです。 セブンイレブンのあるＴ字路では一時停止違反の車両が多いので警察が取り締まりを実施していることがあります。 【生活関連施設】 ●行政 南区役所相模大野駅前連絡所約１７００ｍ 鵜野森郵便局約９４０ｍ ●買物 西友約６６０ｍ ドラッグストア・ココカラファイン約３２０ｍ ミニストップ約３２０ｍ スーパービッグエー約１１２０ｍ ●医療 あけぼの病院（総合病院）約１０５０ｍ 安東病院（内科一般、外科、皮膚科）約300m 吉田歯科医院約１８０ｍ 【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、北東約１００ｍの境川沿岸が相模原市の浸水想定区域（５０ｃｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の 神奈川県地震被害想定調査結果では、 都心南部直下型地震の際の 当該エリア（ローム台地）の ・震度は６強 ・液状化危険度は"液状化対象外" ・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中） ・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中） と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。 現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。 （個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。 現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。 |
| 情報更新日 | 2024年09月11日 |
| 次回更新予定日 | 2024年09月12日 |
| 取引条件有効期限 | 2024年09月18日 |
物件番号「1617」をお伝えください。
