小田急小田原線,相模大野駅の売買物件

価格	9,000万円
坪単価	180.26万円
所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間6-28-5
学区	くぬぎ台小学校 180ｍ/上鶴間中学校 660ｍ
交通	小田急小田原線相模大野駅まで徒歩15分小田急江ノ島線東林間駅まで徒歩2分
種目	売地
土地面積	165.05m²
私道面積	-
建ぺい率	80%
容積率	300%
地目	畑
土地権利	所有権
借地料	-
用途地域	近隣商業地域
取引態様	仲介
現況	更地
建築条件	条件付
引渡時期	相談
諸費用
接道	南東　11m(幅員)　公道　9.1m(接面)
セットバック	無
特色	建築条件付、都市ガス、電気、上水道、公共下水、南東道路、２路線利用可、２駅利用可、平坦地
コメント	♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・くぬぎ台小学校徒歩約３分・上鶴間中学校徒歩約９分【交通アクセス】 ☆小田急江ノ島線、小田原線の２路線、東林間駅、急行停車駅相模大野駅の２駅が利用可能です。【環境】 ☆物件は近隣商業地域というエリアに存します。近隣商業地域は、駅周辺や商店街、商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、近隣住宅地の住民の利便のために、店舗・大規模商業施設・ショッピングモールのほか、小規模な工場を建てることも可能です。住居専用地域ではないため、日当たりや日影など各種制限が緩く（北側斜線制限がない）、マンションや店舗などが密集したエリアを形成することが多いです。建築制限の内容は商業地域とほぼ同じですが、近隣商業地域はキャバクラなどの風俗店が許可されません。 ☆長方形の地型をしている整った形の土地になります。 ☆南東道路で前面道路の道路幅が広く、また南方向に日光を遮るような高層建築物が建っていない為、現在は陽当たりが良好ですが、高層ビルが建てられるエリアなので将来的な陽当たりは保証されていません。【治安】 ☆物件は駅に近く、交通量の多い道路に接しています。 ☆直近に騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、駅に近い為周辺には深夜まで営業をしている飲食店等があります。 ☆歩道や街灯が整備されており夜遅い時間帯でも周辺は明るいです。【生活関連施設】 ●行政南区役所東林まちづくりセンター約８８０ｍ相模原東林間郵便局約３３０ｍ ●買物スーパー三和約１２０ｍ東急ストア約２００ｍスーパーライフ約５９０ｍユニディ約６８０ｍセブンイレブン約１７０ｍ ●医療さがみ林間病院（救急指定総合病院）約２４０ｍ森下記念病院（外科、消化器科、肛門科、泌尿器科、眼科、内科、循環器科、人工透析センター）約４９０ｍ池田歯科医院約３００ｍ ●防災 ☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域（１時間に９６，５ｍｍの降雨があった場合：０．５ｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数５以上１０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

情報更新日	2025年01月29日
次回更新予定日	2025年01月30日
取引条件有効期限	2025年02月05日

神奈川県相模原市南区上鶴間6-28-5

価格 9,000万円

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