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特色

都市ガス、エアコン、床暖房、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、インターネット、高速インターネット、各室収納スペース、ウォークインクローゼット、システムキッチン、カウンターキッチン、対面キッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、玄関人感センサーダウンライト、複層ガラス、防音サッシ、ワイドバルコニー、エレベーター、エントランス･オートロック、カラーモニター付インターホン、駐輪場、駐車場、バイク置場、宅配ボックス、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、２階以上、家具付き、火災･煙感知警報機設置済、フラット３５対応、南西バルコニー、３駅利用可、５年以内大規模修繕済、駅まで平坦、高層階眺望良好、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、有線放送、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替

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♪ザ・ウインベルグラン町田


♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・谷口小学校徒歩約５分

・谷口中学校徒歩約１０分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。

☆JR町田駅までは平坦ですが相模大野駅までは若干の坂道があります。


【環境】

☆物件は商業地域というエリアに存します。

商業地域はターミナル駅周辺や大都市の中心部に指定される場合が多く、百貨店等の大型店舗や飲食店・映画館等の商業ビル、事務所や銀行等のオフィスビル、高層マンション等が混在するエリアになります。

住居専用地域ではないため、北側斜線制限と日影規制等の日当たりに関する制限が設定されていません。

また建蔽率・容積率も高く高層建築物が密集している場合が多いです。

商業の利便の増進を図る地域であることから、１５０㎡を超えるような本格的な工場を建築することはできませんが、近隣商業地域と違い風俗関連営業の店舗の建築が可能です。

☆２０２４年７月に大規模修繕工事が実施済です。

☆フルリノベーション・マンションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆エアコン・家具付きです。

☆床暖房が新規に設置されています。

☆フラット３５適合物件です。

☆マンションのエントランス・駐車場出入口等、数多くの箇所に防犯カメラが設置されています。

☆南方向には特に日光を遮るような遮蔽物もなく日当たり眺望とも良好です。

☆ペット２匹まで飼育可能です。


【治安】

★駅前に立地のため近隣には、深夜営業の飲食店、パチンコ店、風俗店、ラブホテル等が営業しています。


【生活関連施設】

●行政

南区役所相模大野駅連絡所約１４８０ｍ

谷口郵便局約５４０ｍ


●買物

スーパー三和約１８０ｍ

セブンイレブン約１４０ｍ

ドラッグストア・セイジョー約４００ｍ

ヨドバシカメラ約３００ｍ


●医療

メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約６２０ｍ

ガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約３８０ｍ

ゆうデンタルクリニック約２００ｍ


【防災】

☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域（５０ｃｍ未満）、並びに洪水ハザードマップの境川が氾濫した際の浸水想定区域（２ｍ未満）に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（谷底低地）の

・震度は６強

・液状化危険度は“かなり低い”

・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。