令和元年12月3日 07時37分 更新
次回更新予定日:令和1年12月4日
アン・オノメア株式会社
鹿島台小学校物件情報
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0120-851-272
物件番号
写真画像
所在地 価格 バス
徒歩
土地面積
建物面積
間取
構造
築年月
引渡時期
詳細 画像
Bt1258
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目16-22 2,280万円
22分
86.14m2
 
 
 
 
相談
間取あり写真あり写真あり動画あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

鹿島台小学校徒歩約14分・鵜野森中学校徒歩約2分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、急行停車駅の相模大野駅、町田駅の2駅が利用可能です。

★相模大野駅までは平坦ですが、町田駅には途中若干の坂道があります。


【環境】

☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。

第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500uまでの一定の店舗等が建てられます。

全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗(床面積500uまで)が混在した地域です。

基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。

また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。

ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500uまでの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。

★地型は北西の角が約1.5u欠けていますが、ほぼ整形地です。

★敷地が欠けた部分には祠が祀られています。

☆接道は幅員約5.4mの公道に約6.6m接しています。現在前面道路は拡幅工事中です。

☆北東方向が3階建のアパート、東方向が2階建の住宅が近接して建っていますが、南方向は道路を隔てて地主さんの大きな2階建の住宅なので日当たりは良好です。


【治安】

☆周辺は騒音を出すような店舗や不良がたむろするような場所はありませんが、南東約40mにコンビニエンスストアがあります。

★前面道路は旧16号線で並んで通っている主要道の国道16号線の混雑を避ける車両で交通量は非常に多く、16号線の渋滞の余波でこちらの道路も良く渋滞しています。


【生活関連施設】

●行政

南区役所相模大野駅連絡所約1840m

鵜野森郵便局約400m


●買物

西友約1540m

スーパービッグエー約260m

ドラッグストアクリエイト約200

ローソン約190m

セブンイレブン約40m

●医療

田原メディカルクリニック(外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科)約870m

細田クリニック(内科、神経内科、小児科)約280m

佐藤医院(内科全般、小児科)約1380m

うのもり歯科医院約280m


【防災】

☆本物件は相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しませんが、北西約120mの鵜野森中学校のグランドが浸水想定区域(50p未満)に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

当該エリア(ローム台地)の

・震度は6強

・液状化危険度は"液状化対象外"

・全壊棟数1以上5未満(250mメッシュ中)

・焼失棟数なし(250mメッシュ中)

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1225
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目29-9 2,199万円
13分
 
72.85m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
S53/10
即時
間取あり写真あり写真あり動画あり
♪小田急町田マンション


こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

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【通学区】

鹿島台小学校徒歩約5分・谷口中学校徒歩約12分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅と町田駅の2駅が利用できます。


【環境】

☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000uまでの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50u以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆東約20mを小田急線が通っています。屋内ではそれでほど気になりません(個人的な意見です)が、屋外では列車の通過音がかなり大きく聞こえます。

☆所在階は4階で日当たり眺望良好ですがエレベーターがないので階段で上がります。

★マンション敷地全体が“コ”の字型の道路で隔離された袋地のような敷地なので、前面道路は人通りがなく夜は暗い感じです。

★北東(直線距離)約250mのJR町田駅南側は、パチンコ店、風俗店、ラブホテルが立ち並ぶエリアになっています。

☆フルリノベーションで内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。

☆2017年に大規模修繕実施済です。

☆売主は宅建業者なので引渡後2年間の瑕疵保証があります。



【治安】

☆物件の直近には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、すぐ近くの町田駅前は深夜まで酒類を提供する飲食店やラブホテル、パチンコ店などが営業しています。

☆前面道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りはほとんどありません。


【生活関連施設】

●行政

南区役所約1440m

谷口郵便局約720m


●買物

スーパー三和約570m

西友約840m

ミニストップ約570m

ファミリーマート約600m

セブンイレブン約530m

ドラッグストアセイジョー約580m


●医療

相模大野病院(救急指定総合病院)約750m

ゆうデンタルクリニック約450m


【防災】

☆当該マンションは浸水想定区域に該当しませんが、敷地北側の月極駐車場一帯が相模原市浸水ハザードマップで浸水想定区域(50p未満)に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

都心南部直下型地震の際の

・当該エリア(ローム台地)の

・震度は6強

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数1以上5未満

・焼失棟数ゼロ(250mメッシュ中)

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm770
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目17-5 1,740万円
23分
 
70.88m2
3LDK
鉄筋コンクリート造
S56/02
即時
間取あり写真あり写真あり
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】 鹿島台小学校徒歩約10分・鵜野森中学校徒歩約4分

【交通アクセス】
☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の3路線、相模大野駅と町田駅の2駅が利用できます。

☆町田駅までは若干の坂道がありますが、相模大野駅までは平坦なので自転車であれば約10分です。

【環境】
☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。同エリアは市街地の中で住宅の割合が高い地域に対して良好な住環境を保護するために設けられた用途地域です。延床面積3000uまでの店舗、事務所、ホテル等が建築できますが、劇場・映画館・カラオケボックスや大規模な倉庫・車庫・工場・危険物処理施設等の居住環境にふさわしくない施設を建てることは禁止されています。

☆南西と南東の角部屋で日当たり風通しとも良好です。

☆フル・リノベーション・マンションです。

☆築36年ですが、管理が行き届いており、敷地内はゴミひとつなくとてもきれいです。

☆各居室のサッシは防音サッシとなっていますが、北西30mを大通りが通っているので窓を開放すると車両の通行音がします。

☆マンションが接している前面道路は側道となっており車の通行は殆どありません。

☆敷地南東側は遊歩道に、北東側は「鵜野森きぼう公園」に接しており緑豊かな環境です。


【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

★エントランスが面している道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りは少ないですが、北西約30mの鎌倉街道は幹線道路で車の通りが多いです。。

☆マンション敷地内には各所に防犯カメラが設置されています。


【生活関連施設】
●行政
南区役所相模大野駅連絡所約1960m

鵜野森郵便局約240m

●買物
スーパービッグA約330m

西友約1180m

ローソン約80m

ドラッグストア・クリエイト約60m

●医療
あけぼの病院(総合病院、救急指定)約1480m

細田クリニック(内科、神経内科、小児科 )約360m


田原メディカルクリニック(外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科)約1000m

文京歯科約720m


【防災】
☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、道路を隔て道路面から一段下がった北東約20mの鵜野森団地一帯が浸水想定区域(50p未満)に指定されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。(個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います)。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。