谷口小学校物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bm1247	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目7-26	2,680万円	－ 5分	58.8m²	3DK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	S61/08 即時
♪ライオンズプラザ相模大野二番館 ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・谷口小学校徒歩約11分・谷口中学校徒歩約2分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆相模大野駅までは平坦ですが、町田駅までは一部緩やかな坂道を通ります。【環境】 ☆物件は第二種住居地域というエリアに存します。第二種住居地域は、主に住居の環境を守るための地域ではあるものの、住居専用地域ではないために、大規模な店舗・事務所・遊戯施設等も建てることが認められています。日当たりや日影などに関する各種規制も緩く設定されておりビルやマンションなどの建築物が密接して建てられているエリアです。建築の制限内容は第一種住居地域とほぼ同じですが、第二種住居地域はパチンコ店・マージャン店・カラオケボックス等を建てることができます。また国道16号線を隔て南西20mから近隣商業地域というエリアになるので南方向に高層建築物が建てられる可能性が高い地域です。 ☆南東向きの3階角部屋で現在は前面に高層建築物等もなく日当たり眺望とも良好です。 ☆リノベーション済で内装は新築同様の仕上がりです。 ☆ペット飼育可能です。 ★開口部は防音のために二重サッシにしてありますが、国道16号線に面しているため、窓を開けると、かなりの車両の通行音がします。【治安】 ☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆前述の通り、窓を開けると車の通行音が聞こえます。 ☆駅からの道のりは街灯設備も多く夜間も明るいです。【生活関連施設】 ●行政南区役所相模大野駅連絡所約580m 相模大野駅前郵便局約250m ●買物スーパー三和約470m セブンイレブン約580m ドラッグストア・セイムス約540m ●医療相模大野病院（救急指定総合病院）約370m 相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約330m 木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約400m 【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数5以上10未満（250mメッシュ中）・焼失棟数なし（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1181	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目15-3	2,480万円	－ 15分	71.68m²	2LDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	S55/03 即時
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口小学校徒歩約3分谷口中学校徒歩約8分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆町田駅までは平坦ですが相模大野駅は坂道を上ります。【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積500㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・2階建戸建住宅・3階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積500㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積1500㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆南方向には、遮蔽物となるような高層建築物もなく、日当たり眺望開放感良好です。 ☆南東角部屋です。 ☆南側バルコニーのほか、71.60㎡のルーフバルコニーがあります。 ☆平成29年3月リフォーム歴あり（ユニットバス新規交換、キッチン新規交換、トイレ新規交換） ☆大規模修繕工事実施済（平成30年12月） ☆防音工事実施済（平成26年2月）【治安】 ☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆駅からの道のりは相模大野駅・町田駅とも街灯設備が多く夜間も明るいです。【生活関連施設】 ●行政南区役所上鶴間連絡所約740m 谷口郵便局約140m ●買物スーパー三和約250m ローソン約180m セブンイレブン約620m ドラッグストア・ウエルパーク約50m ●医療相模大野病院（救急指定総合病院）約960m 相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約620m 木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約900m 上鶴間ファミリークリニック（内科、小児科、アレルギー科、リハビリテーション科）約930m ひらの歯科医院約410m 【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップで境川が氾濫した場合の浸水想定区域（50cm未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（谷底低地）の・震度は６強・液状化危険度は“かなり低い” ・全壊棟数1以上5未満・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1165	神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目2-21	2,980万円	－ 15分	59.21m²	2SLDK 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H08/03 相談
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】谷口小学校徒歩約7分・谷口中学校徒歩約9分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ★緩やかな東傾斜面に立地しています。駅までは若干の坂道があります。【環境】 ☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆南東向きで前面には高層建築物もなく日当たり良好です。 ☆マンションの敷地内には数多くの防犯カメラが設置されています。 ★北西約120mの地点を小田急線が走っています。 ☆現在空室ですので決済後にすぐに入居できます。 ☆リフォーム済で水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありませんが、北方約440mのJR横浜線町田駅の近くにはパチンコ店、ラブホテル、風俗店等が営業しています。 ★マンションが接している道路は駅前道路のため車の通りは多いです。【生活関連施設】 ●行政南区役所約1400m 谷口郵便局約450m ●買物スーパー三和約290m 西友約950m ルミネ町田店約780m セブンイレブン約310m ドラッグストア・ウエルパーク約500m ●医療メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約770m ガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約530m ゆうデンタルクリニック約200m 【防災】 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定地域ではありません。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、都心南部直下型地震の際の当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数1以上5未満・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm678	神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目49-1	3,880万円	－ 7分	64.6m²	3LDK＋WIC 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H26/08 即時
♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】　谷口小学校徒歩約9分・谷口中学校徒歩約3分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ☆相模大野駅までは平坦ですが、町田駅までは一部緩やかな坂道を通ります。【環境】 ☆物件は準工業地域というエリアに存します。準工業地域は工業地域の一種ですが公害発生などの恐れが大規模な工場や重工業の工場の建築が禁止されています。同エリアは大型倉庫の跡地等を利用した住宅街が広がっていることも多いエリアです。商業地域と建てられる用途種類が似ていますが、日当たりや日影などの制限がより厳しくなっています。大きな違いは、商業地域は150㎡を超える工場を建てることができませんが、準工業地域はソープランドを建てられない点です。 ☆南向きの8階で前面には高層建築物等もなく日当たり眺望とも良好です。 ☆完成後約3年の築浅マンションです（平成26年8月築）。 ☆ペット飼育可能です。【治安】 ☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆マンション南西約20mを国道16号線が通っていますが複層ガラスで窓を閉めていれば車の走行音は聞こえません。 ☆駅からの道のりは街灯設備も多く夜間も明るいです。【生活関連施設】 ●行政南区役所約1530m 相模大野駅前郵便局約460m ●買物スーパー三和約480m セブンイレブン約270m ドラッグストア・ウエルパーク約590m ●医療相模大野病院（救急指定総合病院）約480m 相模大野メディカルヴィレッジ（内科、消化器科、整形外科、リハビリテーション科、歯科）約30m 木村医院（内科、小児科、循環器科、放射線科）約400m 庄井歯科医院約480m ●防災 ☆当該マンションは相模原市浸水ハザードマップの浸水想定区域には該当しません。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm439	神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目4-28	3,180万円	－ 12分	71.61m²	3LDK 鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H04/02 相談
＠動画あり ☆小田急小田原線、江ノ島線、JR横浜線の３路線、相模大野駅、町田駅の2駅が利用可能です。 ☆相模大野駅から快速急行であれば約30分で新宿まで到着します。通勤通学便利です。 ☆南西向きで日当たり良好です。 ☆東方約20mに遊歩道を挟んで境川が流れており緑豊かな環境です。 ☆周辺の道路は車通りの少ない生活道路です。また敷地南側には下村公園がありお子様を育てるのに適した環境です。 ☆生活関連施設は、南区役所約1900m、南区役所上鶴間連絡所約1020m、南区相模大野駅連絡所約1380m、東急百貨店約660m、マルイ約600m、ルミネ約620m、ヨドバシカメラ約530m、スーパー三和約100m、ウエルパーク約260m、セブンイレブン約130m、谷口郵便局約220m、相模大野病院（内科、整形外科、皮膚科、歯科）約1130m、みるるクリニック（眼科、内科、小児科）約280m、です。 ☆フルリフォームされたリノベーション・マンションで内装は新築同様の仕上がりです。 ★エレベーターがスキップフロアになっているので４階から階段で降ります。 ★数年前のゲリラ豪雨の際に境川の河水が遊歩道に溢水したことがあります。 ★南西約130mに高圧鉄塔があります。 ★キッチン吊戸棚が天井の照明器具に扉が引っ掛かって全開しません。調整が必要です。

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