鵜野森物件情報

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物件番号写真画像	所在地	価格	バス徒歩	土地面積建物面積	間取構造	築年月引渡時期
Bm1673	神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目47-1	3,480万円	－ 28分	75.74m²	3LDK＋WIC 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	H20/02 相談
♪シーズガーデンパラディス町田♪ こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・大野小学校徒歩約１８分・鵜野森中学校徒歩約７分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ★町田駅までは平坦ですが、相模大野駅までは若干の緩やかな坂道があります。相模大野駅まではバスも利用できます。（乗車時間約６分）【環境】 ☆物件は第一種中高層住居専用地域というエリアに存します。第一種中高層住居専用地域は、中高層住宅の良好な環境を守る為の地域で病院、大学、床面積５００㎡までの一定の店舗等が建てられます。全国的に見ると、マンション・アパート・２階建戸建住宅・３階建戸建住宅、スーパーマーケットや飲食店等の店舗（床面積５００㎡まで）が混在した地域です。基本的には居住を目的とした住居専用地域としてオフィスビルの建築は許されていません。また日当たりや日影などの各種制限も厳しく設定されています。ちなみに第二種中高層住居専用地域は床面積１５００㎡までの店舗・飲食店・オフィスビルが建てられます。 ☆４階南西向きバルコニーで前面には日光を遮断するような遮蔽物もなく日当たり眺望とも良好です。 ☆リノベーション済（２０２５年１月：システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換、シャンプードレッサー新規交換、シャワートイレ新規交換、エコキュート・ヒートポンプユニット新規、フローリング・クロス張替等）で内装は新築同様の仕上がりです。 ☆奥行きのあるバルコニーでスロップシンク（外水栓）が設置されています。 ☆ペット飼育可です。（細則あり）☆家具、照明器具付きでの販売です。 ☆１階ロビーはホテルのような運域でとてもおしゃれです。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆マンションが接する道路はマンションまでの専用道路となっている為、他の車の通りもなく安全です。【生活関連施設】 ●行政南区役所大野中まちづくりセンター約１４００ｍ鵜野森郵便局約１７０ｍ ●買物スーパービッグＡ約３００ｍ西友約１３７０ｍイオン約１８００ｍセブンイレブン約６５０ｍローソン約５４０ｍドラッグストア・クリエイト約５００ｍ ●医療細田クリニック（内科、神経内科、小児科）約３３０ｍうのもり内科クリニック（内科、消化器内科）約６２０ｍうのもり歯科医院約３４０ｍ【防災】 ☆当該マンションは相模原市の洪水、浸水（内水）ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、マンション敷地から北東約４０ｍ方向に遊歩道を挟んで境川が流れているのでゲリラ豪雨の際には河川の氾濫に注意が必要です。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数１以上５未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
Bm1666	神奈川県相模原市南区鵜野森1丁目30-1	2,580万円	－ 22分	80.61m²	3LDK＋納戸鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造	S50/05 相談
♪相模原リリエンハイムＡ号棟♪ ♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。【通学区】・鹿島台小学校徒歩約１２分・鵜野森中学校徒歩約４分【交通アクセス】 ☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。 ★相模大野駅までは平坦ですが、町田駅までは約３５０ｍの緩やかな坂道を利用します。【環境】 ☆物件は第一種住居地域というエリアに存します。第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、３０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、５０㎡以下の工場を建てることもできます。制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。 ☆最上階５階の南西向きバルコニーで前面には日光を遮るような遮蔽物もなく日当たり眺望とも良好です。 ☆築年数はかなり経っていますがフルリノベーション済（２０２５年５月１３日完了：システミキッチン新規交換、食洗器新規設置、ユニットバス新規交換、シャンプードレッサー新規交換、トイレ温水洗浄便座新規交換、給湯器新規交換、フローリング・クロス等貼替）で内装は水回りも含め新築同様の仕上がりです。 ☆平成２６年７月に外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水等の大規模修繕が実施されています。 ☆エレベーターが設置されたマンションです。 ☆ＣＡＴＶ、ＢＳ、インターネット対応です。【治安】 ☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。 ☆マンション敷地外周道路は住民が利用する生活道路で車の通りは少ないですが、南東に接している鎌倉街道は主要幹線道路で車の通りがかなり多いです（車道と分離された歩道が設置されています）。【生活関連施設】 ●行政南区役所大野中まちづくりセンター約１２７０ｍ鵜野森郵便局約１８０ｍ ●買物スーパービッグＡ約１４０ｍ西友約１３００ｍイトーヨーカドー約１５３０ｍイオン約１７２０ｍセブンイレブン約３８０ｍローソン約２０ｍドラッグストア・クリエイト約４０ｍ ●医療細田クリニック（内科、神経内科、小児科）約２００ｍ田原メディカルクリニック（外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科）約９３０ｍ文京歯科約６５０ｍ【防災】 ☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんがマンション南東の鎌倉街道の一部がピンポイントで浸水想定区域（５０ｃｍ～１ｍ未満）に指定されています。 ☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の神奈川県地震被害想定調査結果では、・都心南部直下型地震の際の・当該エリア（ローム台地）の・震度は６強・液状化危険度は“液状化対象外” ・全壊棟数１０以上２０未満（２５０ｍメッシュ中）・焼失棟数ゼロ（２５０ｍメッシュ中）と診断されています。 ※現地販売の業者の多くは売主ではありません。現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

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