♪スガハイム東林間♪


♪こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。

詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。


【通学区】

・くぬぎ台小学校徒歩約１４分

・上鶴間中学校徒歩約１８分


【交通アクセス】

☆小田急小田原線、江ノ島線の２路線、東林間駅、小田急相模原駅の２駅が利用可能です。

☆両駅とも道のりは平坦です。自転車であれば小田急相模原駅には約７分です。


【環境】

☆物件は第一住居地域というエリアに存します。

第一種住居地域は住居の環境を守るための地域ですが、3000�uまでの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。

全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。

基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。

ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。

エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50�u以下の工場を建てることもできます。

制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。

☆フルリノベーション・マンションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです。

☆宅建業者が売主の物件なので、瑕疵に関する部分は引渡後２年間の保証、設備等についてはメーカーンのアフターサービス保証が付きます。

★マンション北西側は幅員４ｍの道路を挟んで小田急線の軌道になり、室外では電車の通過音が聞こえますが、防音サッシを使用しているため室内ではさほどのうるささはありません。

☆マンション周辺の道路は付近住民の生活道路で車の通行は少ないです。

☆北東と南東の角部屋です。

☆周辺には高層建築物もなく陽当たり眺望とも良好で開放感があります。


【治安】

☆物件の周辺には騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。

☆マンション周辺の道路は街灯が多く設置され夜間でも明るいです。


【生活関連施設】

●行政

南区役所東林まちづくりセンター約８９０m

松ヶ枝郵便局約４８０m


●買物

ラクアル・オダサガ約６４０m

スーパー三和約１４００m

イトーヨーカドー約５７０m

セブンイレブン約３２０m

ドラッグストアクリエイト約３５０m

●医療

国立相模原病院（救急指定総合病院）約１７００m

東芝林間病院（救急指定総合病院）約１４９０m

森下記念病院（消化器外科、一般外科、乳腺外科、肛門科、循環器内科、眼科、腎臓内科、泌尿器科）約１０３０m

角張医院（内科、呼吸器内科、循環器内科、小児科）約２１０m

はやかわ歯科クリニック約４６０m


【防災】

☆当該マンションは浸水想定区域に該当しませんが、北東約２４０mの緑道付近が相模原市浸水ハザードマップで浸水想定区域（50�p未満）に指定されています。


☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の

神奈川県地震被害想定調査結果では、

・都心南部直下型地震の際の

・当該エリア（ローム台地）の

・震度は６弱

・液状化危険度は“液状化対象外”

・全壊棟数５以上１０未満（250mメッシュ中）

・焼失棟数ゼロ（250mメッシュ中）

と診断されています。


※現地販売の業者の多くは売主ではありません。

現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。

現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。

地図

位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。