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| 種目 | 所在地 | 専有面積 | 間取 構造 |
築年月 引渡時期 |
駐車場 駐車場料金 |
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| 中古ﾏﾝｼｮﾝ | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35 | 75m2 ( 22.68坪 ) | 3LDK 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 |
S62/03 相談 |
無 |
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♪ハイネス町田♪
こちらのコメントは物件のかんたんな概要になります。詳細なご説明をご希望の方はメール、或いはフリーダイヤルにてお気軽にご連絡ください。
【通学区】
・鹿島台小学校徒歩約４分
・谷口中学校徒歩約１８分
【交通アクセス】
☆小田急小田原線、江ノ島線、ＪＲ横浜線の３路線、相模大野駅と町田駅の２駅が利用できます。
☆緩やかな北東傾斜に建っているマンションです。町田駅までは約150m、鵜野森バス停までは約200mの若干の坂道があります。
【環境】
☆物件は第一種住居地域と第一種低層住居専用地域いう２つのエリアにまたがって建っていますが、その敷地のほとんどが第一種住居地域となっています。
第一種住居エリアは住居の環境を守るための地域ですが、3000㎡までの店舗、事務所、ホテルなども建てられます。
全国的に見ると、マンションを主として、戸建住宅、店舗・飲食店・事務所などが混在するエリアです。
基本的には住居地域なので大規模な店舗や事務所の建築やパチンコ店等の嫌悪施設の建設は制限されています。
ただし住居専用地域ではない為、日当たりや日影などに関する制限がそれほど厳しくありません。
エリアは主要道路沿いに指定される場合が多く、ホテル、ガソリンスタンド、50㎡以下の工場を建てることもできます。
制限内容は第二種住居地域とほぼ同じですが、第一種住居地域はパチンコ屋・マージャン屋・カラオケボックス等が建てられないという点が第二種住居地域と異なります。
☆７階の南西角部屋で日当たり眺望良好です。
☆２面バルコニーです。
★６階まではエレベーターがありますが、６階から７階までは階段を利用します。
☆リノベーションマンションで水回りも含め内装は新築同様の仕上がりです！
【治安】
☆物件の周辺は騒音を出すような店舗や不良のたまり場のような場所はありません。
★エントランスが面している道路は周辺の住民が利用する生活道路で車の通りは少ないですが、北西約30mの鎌倉街道は幹線道路で車の通りが多いです。。
☆マンション敷地内には各所に防犯カメラが設置されています。
【生活関連施設】
●行政
南区役所約２１４０m
鵜野森郵便局約３２０m
●買物
スーパービッグＡ約４２０m
西友約1020m
ローソン約２２０m
ドラッグストア・クリエイト約２１０m
●医療
メディカルスペース町田（内科、皮膚科、耳鼻咽喉科）約１２２０m
ガレリア町田メディカルビル（内科全般、循環器科、小児科、消化器外科、肛門科、婦人科、形成外科、皮膚科）約１５５０m
田原メディカルクリニック（外科、内科、整形外科、泌尿器科、放射線科、リハビリテーション科）約１１３０m
文京歯科約８７０m
●防災
☆当該マンションは相模原市の浸水ハザードマップの浸水想定地域には該当しませんが、道路を隔て道路面から一段下がった北東約２０mの鵜野森団地一帯が浸水想定区域（５０㎝未満）に指定されています。
☆神奈川県安全防災局安全防災部災害対策課作成の
神奈川県地震被害想定調査結果では、
・都心南部直下型地震の際の
・当該エリア（ローム台地）の
・震度は６強
・液状化危険度は“液状化対象外”
・全壊棟数１０以上２０未満（250mメッシュ中）
・焼失棟数ゼロ（２５０mメッシュ中）
と診断されています。
※現地販売の業者の多くは売主ではありません。
現地に他社の看板やのぼりが設置されている場合がありますが、当ホームページの掲載物件はすべて弊社取扱物件となっておりますのでご安心ください。
（個人情報の提供等をなされますと当社での物件紹介ができなくなる場合が御座います）。
現地提示のご購入特典等につきましてはご相談ください。
鹿島台小学校
鵜野森中学校
| 物件番号 | Bm1591 | |||||||||||||||||
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| 物件名 | 鵜野森2丁目 ハイネス町田 | |||||||||||||||||
| 種別 | 売マンション | 種目 | 中古ﾏﾝｼｮﾝ | |||||||||||||||
| 住所 | 神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目25-35 | |||||||||||||||||
| 専有面積（坪） | 75m2 ( 22.68坪 ) | 間取り | 3LDK | |||||||||||||||
| 階／階建 | 7階/地上7階建 | 号室 | 702 | |||||||||||||||
| 管理費 | 13,200円 | 修繕積立費 | 15,710円 | |||||||||||||||
| 駐車場 | 無 | 駐車場月額 | ||||||||||||||||
| バルコニ面積（坪） | 10.92m2 ( 3.3坪 ) | バルコニ方向 | 南東 | |||||||||||||||
| 建物構造 | 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 | 棟総戸数 | 43戸 | |||||||||||||||
| 和暦築年月（築年数） | S62/03 ( 築37年 ) | 現況 | 空室 | |||||||||||||||
| 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全部委託 | |||||||||||||||
| 管理状況 | 日勤 | 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | |||||||||||||||
| 交通 | 小田急小田原線 相模大野駅まで バス4分 小田急江ノ島線 相模大野駅まで バス4分 ＪＲ横浜線 町田駅まで 徒歩13分 |
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| 学校区 | 小学校区：鹿島台小学校 840m 中学校区：鵜野森中学校 560m |
用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 | |||||||||||||||
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | |||||||||||||||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡時期 | 相談 | |||||||||||||||
| 特色 | 都市ガス、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、各室収納スペース、システムキッチン、対面キッチン、浄水器、洗面所･パウダールーム、シャンプードレッサー、室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、フローリング、照明器具付、ディンプルキー、防音サッシ、２面バルコニー、ワイドバルコニー、エレベーター、カラーモニター付インターホン、駐輪場、バイク置場、管理人、２４時間換気システム、防犯カメラ、最上階、上階なし、２階以上、火災･煙感知警報機設置済、南東バルコニー、高層階眺望良好、リノベーションマンション、システムキッチン新規交換、ビルトインコンロ新規交換、浄水器内蔵シングルレバー新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、温水洗浄便座新規交換、シャンプードレッサー新規交換、防水パン新規交換、フローリング張替、フロアタイル張替、ＣＦ張替、建具新規交換、照明器具新規設置、クロス張替 | |||||||||||||||||
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ローンを組むにあたり、月々の返済額をシミュレーションします。
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地図
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地図を右クリックでルート検索が可能です。
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位置情報に関するご注意：現在位置情報は精査中の為、正確ではない場合があります。あくまで参考程度の情報となります。
- アン・オノメア株式会社
- TEL：0120-851-272
- FAX：042-851-6583
